Das Konzept von HausplusRente wurde in den Jahren 2006 bis 2008 von Otto Kiebler entwickelt. Ziel war es, das Immobilienvermögen in Barvermögen umzuwandeln und dennoch im eigenen Zuhause wohnen zu bleiben. Geschäftszweck des Unternehmens ist es, Immobilieneigentümern zu ermöglichen, liquides Barvermögen aus der eigenen Immobilie zu ziehen und dennoch weiterhin im eigenen Zuhause wohnen zu bleiben.

Geschäftsführender Gesellschafter der HausplusRente GmbH ist Otto Kiebler

HpR ist in allen Großstädten mit eigenen Niederlassungen vertreten

Sitz der Gesellschaft ist München-Schwabing

Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis – lebenslang oder zeitlich befristet

Verkauf mit Rückmietung

Teilverkauf

Leibrente

Bei einem Verkauf mit Rückmietung wird die Immobilie zum Marktwert veräußert. Gleichzeitig wird als Anlage zum notariell verbrieften Kaufvertrag ein Mietvertrag abgeschlossen. Das bedeutet, die bisherigen Eigentümer werden Mieter des Objektes und haben somit ab diesem Zeitpunkt nur noch Mieterrechte. Im Kaufvertrag wird eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Diese Variante eignet sich vor allem für Eigenheimbesitzer, die nur noch wenige Jahre ihre Immobilie selbst bewohnen wollen.

Leibrente ist der Verkauf einer Immobilie gegen lebenslange Rentenzahlungen und Einräumung eines Wohnrechts. Sollte der Erwerber in eine wirtschaftliche Schieflage kommen, besteht das Risiko des Ausfalls dieser Rentenzahlungen. Leibrentenzahlungen sind nicht steuerfrei. Zudem sind Leibrentenzahlungen krankenversicherungspflichtig.

Bei einem Teilverkauf werden mind. 10 bis maximal 50 % der Immobilie veräußert. Der Erwerber wird als Miteigentümer der Immobilie im Grundbuch in Abteilung 1 mit eingetragen. Ein späterer Verkauf oder die Beleihung der Immobilie kann nur noch mit dem Einverständnis dieses Miteigentümers erfolgen. Als Gegenleistung für den Ankauf steht dem Erwerber ein monatliches Entgelt zu. Des Weiteren ist zu beachten, dass beim Verkauf oder Rückkauf Zusatzkosten anfallen. Meist macht ein Teilverkauf nur dann Sinn, wenn sowohl eine Verrentung als auch eine Kreditaufnahme bei der Bank ausgeschlossen sind.